リフォームについて

リフォームとは住み心地良さの再現。
住み始めはどの住居でも快適だったはず。長く住むにつれて住まいは傷んできます。普通新築の場合１０年～１５年でリフォームが必要になってくると言われています。風呂場やキッチンなどの水廻り、サッシなどの窓廻りは痛みが早いので、チェックが必要です。また、地震などで起こったクラック（ひび割れ）なども水漏れが原因で住居の寿命を早めてしまいますのでチェックが必要です。ライフスタイルに合わせての間取りの変更や模様替えなど、リフォームによって住み心地良さを再現しましょう。

リフォームしてみよう！

クラックや老化のメンテナンス
住宅の品質をいつまでも維持させながら、子から孫へと住み続けていくためには、メンテナンスが不可欠です。新築物件のリフォームを考える時期は大体１０年から１５年といわれています。中古物件であればさらにもっと短くなります。住宅の外壁の場合は、色落ち、白化、さらにヘアークラックと呼ばれる細かなひび割れを起こし、そこから水分が侵入し老化の原因となります。このようなクラック（ひび）を発見した時、また、内装でも老化を発見した時は住宅を長持ちさせる意味でのリフォームを考えてみましょう。

リフォームにかかる費用

リフォームにかかる費用の内訳
「リフォームは高い」と言う言葉をよく耳にします。確かに新築工事に比べて割高な料金設定になっています。なぜならリフォームには様々な「付帯工事」が含まれるからです。工事そのものよりも、その工事を行うにあたっての様々な工程、たとえばキッチンであれば水道やガスなどを一時止めて、既存のキッチンを撤去する、壁や床を補修し、新しいキッチンを設置し、すべての復旧作業を行うという風に付加工事が必要になるからです。もちろん旧キッチンの処分費なども掛かってきます。ですから工程を含んだ見積もりを始めに出してもらい、内容を把握した上で依頼しましょう。

リフォームするにあたって気をつけること

リフォームをするにあたっての注意点
リフォームをするにあたっての注意点は、一戸建ての場合、構造と法規制がポイントです。木造住宅であれば、吹き抜けにすることは比較的容易ですが、鉄筋コンクリートの場合は困難です。また建物の基礎が違うので、２階建てを３階建てに増築することは出来ません。建物の規模は建ぺい率、容積率、高制限があり、増築の場合注意が必要です。また、マンションの場合は、玄関ドアやサッシ、ベランダなどは共用部分なので変更したり、手を加えることは出来ませんが、住居の内側は専有部分なのでリフォームが出来ます。構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も占有部分なので天井をはずして天上高を上げることは可能です。また壁材や床材の張り替え、ドアの建具の交換は自由です。リフォームをする時はリフォームが出来るかどうか注意しましょう。

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